Как экскаватор разбирает дом - Motokomo.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как экскаватор разбирает дом

Снос кирпичного дома

С течением времени старые постройки из кирпича становятся аварийными и непригодными к эксплуатации. В этих случаях требуется демонтаж кирпичных зданий, поскольку реконструировать такой дом сложнее, чем построить новый. Но ломать строение не так просто. Поэтому самостоятельно сносить дом не рекомендуется, лучше обратиться за помощью к специалистам.

О чем важно помнить?

Основа любого дома — фундамент. Восстановить ветхий фундамент дома из кирпича трудно и результат может не оправдать ожиданий. Потому целесообразно сносить старые кирпичные сооружения вместе с ним. Лучше строить жилище заново. Это поможет избежать лишних затрат времени и финансов. Многие элементы старого строения пригодны для повторного использования после демонтажа, так как остаются в хорошем состоянии. Поэтому разбирать дом нужно начинать с них.

Доверять демонтажные работы следует специалистам, знающим тонкости процесса. Так можно получить экономию времени, дополнительные стройматериалы, сохранившиеся после демонтажа, и избежать непредвиденных затрат.

Этапы сноса

Снос кирпичных сооружений состоит из 2-х этапов:

На этапе подготовки выполняют следующее:

Перед началом работ территорию ограждают.

  • определяют степень разрушения постройки в целом;
  • оценивают состояние материалов, а именно возможность их повторного использования или необходимость утилизации;
  • устанавливают объем работ;
  • выбирают способ демонтажа;
  • устанавливают предупредительные знаки;
  • ограждают участок;
  • отключают все коммуникации.

Снос кирпичной постройки — основной этап. Последовательность сноса дома остается одинаковой при любом способе демонтажа. Выполняют такие работы:

  1. Убирают электропроводку, газопровод, водопровод, отопительную систему.
  2. Демонтируют окна.
  3. Разбирают оконные и дверные конструкции.
  4. Разрушают кровлю, стропильную систему.
  5. Обрушивают внутрь постройки вертикальные элементы.
  6. Ломают фундамент.
  7. Вывозят строительный мусор на свалку.
  8. Разравнивают территорию участка.

Вернуться к оглавлению

Способы демонтажных работ

Применяют один из четырех способов:

Дольше всего разбирать конструкцию приходится при ручном способе.

  • Ручной. Он самый трудоемкий. Применяют в случае, если при использовании других способов, существует риск повреждения соседних зданий.
  • Механизированный. Является самым быстрым. С помощью специальной строительной техники КИРПИЧНУЮ постройку сносят в минимальные сроки.
  • Полумеханизированный.
  • Взрывной. Так сносят отдельные здания при реконструкции городской застройки или массовом сносе кварталов.

В таблице представлены демонтажные средства, применяемые при сносе кирпичного дома:

Технологическая карта на разборку кирпичных стен с помощью экскаваторов с гидравлическим приводом (стр. 2 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4

Рисунок 9 – Опасная зона вблизи разбираемого здания от падения кирпича при работе экскаватора

Граница опасной зоны вблизи разбираемого здания принимается от крайней точки стены здания с прибавлением минимального отлета предмета при его падении в соответствии с графиком, представленным на рисунке 10.

Рисунок 10 – График определения минимального расстояния отлета груза при его падении со здания

2.8 При разборке кирпичных стен гидроножницами экскаватор заводит зев гидроножниц на разрушаемую стену и усилием гидроцилиндров сдавливает челюсти. Измельченный кирпич падает вниз. При разборке кирпичных стен с помощью захвата (разламывателя) наконечник зуба на конце разламывателя следует прижать к стене и под действием усилий гидроцилиндра подтянуть разламыватель к экскаватору, обрушая стену отдельными частями.

Не допускается ударять гидроножницами и разламывателем об обрушаемую стену.

2.9 Во избежание пылеобразования обрушенные части стены следует поливать водой из брандспойта.

2.10 Обрушенные части стены по мере необходимости подбираются погрузчиком (или экскаватором, оборудованным обратной лопатой) и грузятся в автотранспорт для отвозки в места утилизации, как показано на рисунке 11.

Рисунок 11 – Схема организации работ по разборке строительного мусора

2.11 Разборка кирпичных стен здания с помощью гидравлического экскаватора “NOBAS” с оборудованием для сноса зданий показана ни рисунке 12, технические характеристики экскаватора приведены в таблице 1.

Рисунок 12 – Разборка кирпичных стен экскаватором “NOBAS”

Таблица 1 – Технические характеристики экскаватора “NOBAS”

Длина рукояти ковша

Максимальная глубина копания

Максимальная дальность захвата

Максимальная высота захвата

Максимальная высота высыпания

Максимальное усилие отрыва

Максимальное усилие обрушения

Размеры в транспортном положении:

Оснастка для сноса

Наибольшая высота захвата

Вылет при наибольшей высоте захвата

Высота при наибольшем вылете

Рабочий диапазон между 45° и 60° положения стрелы – действителен только при собственной массе клещей для сноса макс. 1300 кг.

Экскаватор начинает работу, движением “от себя” производит обрушение верхней части наружной стены внутрь здания. При помощи ножниц ликвидирует перемычку над окном верхнего этажа, затем производит обрушение стены, обрушение нижележащих стен этажа производится в том же направлении.

После того, как будет снесена часть здания в пределах вылета экскаватора, экскаватор производит снос оставшейся части здания.

Обрушение торцевой стены здания вблизи временного ограждения производить поэтажно в направлении “внутрь”строительной площадки.

Если сносимое здание находится достаточно близко от проезжей части, при сносе торцевой стены с внешней стороны ограждения необходимо установить сигнальщиков во избежание нахождения пешеходов и припаркованного автотранспорта вдоль сносимого здания.

2.12 На рисунках 13 и 14 приведен пример разборки кирпичного здания, примыкающего к сохраняемому зданию.

Рисунок 13 – Разборка верхней части кирпичного здания, примыкающего к стене, с помощью экскаватора “NOBAS”

Рисунок 14 – Пробивка штраб с автомобильного гидравлического подъемника

Снос здания производится в два этапа:

– Первый этап – разборка кровли и демонтаж перекрытия;

– Второй этап – разборка стен.

Разборка кровли выполняется с помощью автокрана, а разборка стен ведется с помощью экскаватора “NOBAS” UB 1236.

До начала производства работ необходимо провести обследования общего состояния разбираемого здания, демонтировать вдоль него наружное освещение и другие наружные сети, в границе опасной зоны от разбираемой стены (1/3 высоты стены) защитить подземные коммуникации (электрокабель, газовые сети низкого давления) дорожными плитами на песчаном основании толщиной 100 мм.

Для разборки стены необходимо пробить в ней вертикальные штрабы с наружной стороны, которые отсекут сносимую часть от сохраняемой части стены. Штрабят стену ярусами высотой 1,5-2 м по мере разборки стены экскаватором, оборудованным клещами для разборки и сноса зданий. Попадающие в кладке металлические связи оставляют нетронутыми до окончания рассечки, а потом перед разборкой перерезают, стену высотой не более 2 м рушат экскаватором “NOBAS”. Завал из строительного мусора и погрузку его на автосамосвал осуществляют при помощи экскаватора, оборудованного обратной лопатой.

Пробивку штраб производят с автогидроподъемника на выносных опорах.

2.13 На рисунках 15 и 16 показан снос здания при помощи экскаватора “NOBAS UB1236”, оборудованного гидроножницами.

Рисунок 15 – Разборка кирпичной стены с помощью экскаватора, оборудованного гидроножницами

Рисунок 16 – Разборка нижней части стены с помощью экскаватора, оборудованного обратной лопатой

До начала производства работ необходимо в стенах в зонах оконных проемов пробить вертикальные штрабы, отсекающие сносимые части стен, по мере разборки стена штрабится ярусами высотой 2-2,5 м с автогидроподъемника (при необходимости).

Порядок работы по сносу стены:

– для заезда экскаватора на насыпь устроить пандус с уклоном 15-20 градусов;

– экскаватор “NOBAS” начинает обрушение стены “от себя”;

– нижняя часть стены разбирается при помощи гидравлического экскаватора “Хитачи ЕХ 300”, оборудованного обратной лопатой;

– погрузка строительного мусора в автосамосвал производится также экскаватором “Хитачи ЕХ 300”, оборудованным обратной лопатой;

– вместе с экскаватором “Хитачи” в разборке завала участвует бульдозер.

2.14 На рисунках 17 и 18 показана схема и порядок производства работ при разборке трехэтажного кирпичного дома с помощью экскаватора, оборудованного обратной лопатой.

1 – пост охраны; 2 – биотуалет; 3 – галерейный проход; 4 – информационный щит; 5 – экскаватор “HITACHI ZX 330”; 6 – сносимое 3-этажное кирпичное здание; 7 – пункт мойки колес автотранспорта с оборотным водоснабжением типа “Мойдодыр”; 8 – габарит здания после обрушения; 9 – контейнер для сборки мусора от разборки; 10 – временная автодорога; 11 – временное ограждение из сетки по бетонным блокам; 12 – щит с противопожарным инвентарем и ящик с песком; 13 – прожектор; 14 – автомобиль-самосвал; 15 – опасная зона от сносимого здания; 16 – стоянки экскаватора; 17 – знак ограничения скорости движения транспорта

– направление движения экскаватора

Рисунок 17 – Схема производства работ при разборке 3-этажного кирпичного здания

II этап (окончание)

Рисунок 18 – Порядок производства работ при разборке 3-этажного кирпичного здания

Разборка здания должна начинаться с демонтажа на крыше различного рода антенн, стоек линии связи, кабелей и пр.

Снос, демонтаж зданий, строений и сооружений

П – Пт: с 09:00 до 20:00
Сб – Вс: с 10:00 до 18:00

Снос зданий – ювелирная точность демонтажа!

  • Эксплуатационное состояние старого здания или бревенчатого строения вызывает сомнения? Необходимо произвести снос, чтобы избавить себя от непредвиденного разрушения и угрозы здоровью!
  • Деревянная постройка после пожара оставила за собой развалины с зияющими черными окнами и обвалившейся кровлей? Быстро и безопасно разобрать их вручную могут только опытные специалисты.
  • Устаревшая постройка на участке мешает строительству нового коттеджа? Стоит сделать ее демонтаж, чтобы освободить полезное пространство.

Решением в этих и других случаях станет профессиональный снос зданий! Качественный и полноценный результат по доступной цене обеспечит специализированная фирма. После звонка нам, бригада в короткие сроки выполнит взятые на себя обязательства, избавив от ненужного строения. Бригада специалистов, снабженная средствами для быстрого разбора здания с помощью отбойных молотков, гидро клиньев, алмазного резчика и прочего оборудования выполнит:

  • Снос загородных, садовых, частных городских домов из бетона, кирпича или дерева.
  • Демонтаж кровли, фундамента.
  • Тщательную очистку площадки от последствий огня, разрушившего строение.
  • Снос сараев, бань, гаражей и старых фермерских построек.
  • Мы демонтируем ангары, торговые павильоны, склады, заводы и другие промышленные сооружения.

Наша компания осуществляет работы по сносу различными способами. Выбор машин, механизмов и способа сноса при заданных объективных условиях и технологических предпосылках зависит от экономического аспекта, от требований техники безопасности, во многом зависит от здания, а также от возможности использования спецтехники. На ограниченном пространстве практически невозможно использование техники, поэтому здесь, по крайней мере вначале пути, используется рабочая сила, небольшие здания требуют вмешательства экскаватора, вертикальные высотные здания – молота.

В особенно сложных случаях используются все методы сноса, что обеспечивает наиболее качественный результат, а также гарантирует высокую скорость работы.
Демонтаж зданий – это сложное занятие, требующее профессионального подхода, особенно это касается тех случаев, когда здание находится в жилой зоне, его разрушение не должно нанести вред рядом стоявшим строениям, а также людям

Оценка каждого способа определяется сопоставлением преимуществ и недостатков. Их сравнение позволяет выбрать оптимальную технологию. Возможно использование нескольких способов одновременно.

Снос зданий с помощью экскаватора

Снос зданий при помощи экскаватора — это максимально удобная процедура. Дело в том, что экскаватор можно использовать одновременно как погрузочную технику и как средство для разрушения каркаса здания, причём детали или элементы разрушаемого здания высвобождаются, поднимаются и грузятся на автотранспорт или складываются с помощью грейфера. При этом открытый грейфер устанавливается над центром тяжести детали, опускается вниз и зубья его замыкаются. При размыкании зубьев грейфера кусок каменной кладки высвобождается из соединения. Особая укладка обломков происходит при демонтаже стальных или деревянных элементов, таких, как опоры, фермы и балки.
Очень удобно и практично то, что отдельные детали здания, в том числе и балки, каменные или кирпичные детали можно захватить при помощи грейфера и погрузить на транспорт. Такой способ сноса здания максимально экономичный и оперативный.

Поскольку конструкция экскаватора позволяет использовать его как грузоподъемное устройство, то с применением грейфера способ этот используют преимущественно для слома одно- или двухэтажных каменных (кирпичных) или деревянных сооружений. Снос осуществляется сверху вниз, с последовательным устранением горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей. При этом следует избегать обрушения строительных деталей, в особенности в сторону, противоположную направлению демонтажных работ. Грейфер при высвобождении из каменного здания нельзя поднимать рывком. Нельзя также использовать его для обрушения элементов путём качания, размахивания или падения вниз.

При помощи грейфера можно разрушить здание высотой до пятнадцати метров, а также строения, которые находятся под землёй (это может быть цокольный этаж или подземная парковка и так далее).
Главным преимуществом сноса зданий при помощи грейфера экскаватора является то, что все работы, связанные со сносом здания, а также погрузкой и уборкой территории проводятся одновременно. Таким образом, экономится время и сила сотрудников.
Кроме этого, экскаватор освобождает от ручного труда, то есть все работы производятся машиной, а не людьми. Это во-первых, более оперативно, а во-вторых, безопасно. Так как экскаватор движется от зоны разрушения, вероятность травмы или полного обвала здания очень мала.
Но, конечно же, данный способ имеет и некоторые недостатки, к которым в первую очередь можно отнести то, что экскаватор может работать только на ограниченной высоте, ограниченность также в материале разрушения, согласитесь, что снос строений невозможен при демонтаже железобетонных конструкций.

Предпочтительные области применения: снос строений одно- и двухэтажных каменных или деревянных, слом низких или подземных деталей каменных построек.

Снос с помощью гидравлического молота

Гидравлический молот применяется при разрушении многоэтажных зданий, железобетонных конструкций, мостов и прочих укрепленных строений. При использовании данного устройства главное помнить о том, что его вертикальное применение невозможно и может привести к обрыву стрелы, к повреждения механизма и даже жертвам. Использование молота возможно при высоте конструкции до шести метров, при этом демонтаж строений происходит постепенно: от более крупных элементов к мелким.

При использовании гидравлического молота, укрепленного на самоходном устройстве со стрелой, разрушение объекта сноса происходит с помощью специального инструмента, например зубила, приводимого в движение гидравлическими поршнями. Гидравлический молот устанавливается в защитном корпусе с рессорами и резиновыми амортизаторами. Таким образом обеспечивается его защита от повреждений и уменьшается перенос изгибающего усилия на экскаватор.
Применение способа на таких конструкциях, как мосты и перекрытия подвалов, возможно при достаточной несущей способности конструкции. В этом случае следует избегать вертикального воздействия молота на сносимый объект.
При разрушении вертикальных деталей сооружения необходимо предохранить гидравлический молот и стрелу от падающих обломков большого размера, чтобы предотвратить разрушение гидравлических трубопроводов.
С помощью гидравлического отбойного молота можно постепенно, по частям, разрушать элементы строений из камня, асфальта, бетона или железобетона, причем высота в зависимости от основного механизма ограничивается 6 м.

Недостатки способа: ограничение высоты (соответственно основному механизму) 6 м, значительное ограничение производительности и большая потеря материала при сильно армированном железобетоне.

Наиболее предпочтительными строениями для сноса при помощи молота являются вертикальные здания, мосты, горизонтальные поверхности, такие, как фундаменты и стены из бетона, камня или асфальта толщиной до 500 мм и высотой до 5 м, железобетонные конструкции толщиной до 200 м и высотой до 5 м, размельчение элементов зданий.

Снос вручную – когда применяют этот способ?

В некоторых случаях снос вручную какого-либо сооружения является единственно возможным способом разобрать его без пагубных последствий. Три основных причины, когда механизированные процессы по сносу невозможны:

  1. Часть конструкции необходимо оставить неизменными для последующего капитального ремонта.
  2. Отдельные материалы строения (брус, кирпич, бревна, рамы, дверные коробки) хочется сохранить для использования в альтернативном строительстве.
  3. В непосредственной близости стоят другие объекты, которые могут пострадать от массивной техники, пыли и детонации.

Показанием к ручному методу демонтажа могут стать любые строения, не превышающие 4 этажей. Снос здания при помощи ручной силы бывает необходим и в случае возникновения остаточных элементов, которые появляются во время работы тяжёлого оборудования. В этом случае из элементов здания извлекаются отдельные составные части, такие, как кирпичи, камни или бетонные детали. При этом устойчивость и несущая способность оставшихся элементов должны быть сохранены. Разрушение, как правило, осуществляется в порядке, обратном тому, которого придерживаются при сооружении здания, т.е. сверху вниз, если только по условиям технологии или конструкции не сделаны предварительно разделительная щель или пролом.
Отделение стальной арматуры производится с помощью болторезного инструмента или газового резака. Разбор компактных масс вручную неэкономичен. По мере выполнения работ обломки следует постоянно спускать на землю, чтобы не перегружать отдельные элементы строения, в особенности перекрытия и стены.

Демонтаж зданий вручную предполагает использование ручных инструментов в большом количестве, как правило, объем рабочего инвентаря определяется числом задействованных в процессе лиц. Основными инструментами являются всевозможные индивидуальные, портативные приспособления. Как правило, метод применим на территориях, где нет возможности использовать механизированное оборудование в силу маленького пространства. Данный способ является самым материалосберегающим, из элементов здания аккуратно извлекаются материалы, пригодные для использования на стройке, также он оптимален в случае, когда нужно уменьшить высоту разбираемого объекта. В целях безопасности работников, во избежание перегруза отдельных элементов строения и, как следствие, их обрушения обломки необходимо спускать на землю. Если высота падения обломков превышает 3 м, а сброс производится за пределы демонтируемых сооружений, то целесообразным будет использовать специальные приспособления для сброса, например, вибрационные желоба или бадьи.

Главным преимуществом данного способа является то, что разборка сооружений производится максимально эффективно. Этот способ позволяет очистить территорию почти до первозданного вида.
Достоинством такого метода является то, что люди производят все работа более качественно и точно, но при этом неэкономично расходуются человеческие ресурсы, обычно данный метод используется для сноса незначительных строений, а также в тех случаях, когда невозможно использовать взрывную или любую другую технику.
Особенно удобен данный способ в том случае, когда необходимо сохранить строительный материал для вторичного использования.

Высокий уровень эффективности подобный метод имеет при сломе тонких несущих строительных элементов и небольших строительных сооружений, незначительной прочности, прорезании щелей, частичном демонтаже. Помимо возможности получить неповреждённые стройматериалы, выигрышным преимуществом является тот факт, что осуществить разбор строения можно не повредив прилегающих зданий и их элементов, работа осуществляется с невысокой степенью шума. К недостаткам относится низкая производительность в силу тяжелого физического труда, повышенная травмоопасность.

Аренда техники для сноса зданий в аренду: демонтаж экскаватором-гидромолотом, способы разборки зданий

Методы разборки зданий определяются техническим заданием, состоянием конструкций, технологическими условиями. Это возможность деликатной разборки вручную или быстрого сноса с применением спецтехники или взрывных веществ.

Цена на демонтаж и снос промышленных сооружений и зданий

Промышленный демонтаж

Демонтаж заводских строений

Демонтаж машин и агрегатов

Демонтаж подземных парковок и паркингов

Демонтаж промышленных зданий

Демонтаж зданий из пеноблока

Демонтаж дорожной плиты

Демонтаж воинской части, пансионата, санатория

Демонтаж плит перекрытия

Демонтаж элеватора, фермы, коровника

Демонтаж асфальта и пористого бетона

Демонтаж труб и башен

Демонтаж водонапорной башни

Демонтаж водонапорной башни

Демонтаж дымовой трубы

Демонтаж дымовой трубы

Демонтаж кирпичной башни

Устройство временных дорог

Устройство временной дороги из плит

Устройство временной дороги из щебня

Устройство временной дороги из вторичных материалов

Оставьте заявку

Способы разборки, сноса зданий, сооружений, металлоконструкций

Работы по сносу зданий организуются и проводятся тремя способами:

  • полная или частичная разборка дома, цеха, коммерческого строения вручную с минимальным использованием тяжелых, механических устройств;
  • привлечение тяжелой спецтехники, демонтаж гидромолотом или гидронжницами;
  • использование взрывчатки, снос зданий взрывом.

Выбор способа демонтажа обуславливается спецификацией сооружения, его состоянием, технической, технологической целесообразностью. Это подразумевает проведение экспертных исследований, которые дают рекомендации относительно выбора технологии сноса здания. При определенных условиях методы могут комбинироваться.

Разборка зданий вручную

Этот способ демонтажа конструкций чаще всего используется для сноса небольших строений при ограниченных возможностях для работы техники. Также ручной демонтаж применяется, когда необходимо сохранить строительные материалы или разобрать только часть здания.

При таких работах по демонтажу зданий применяется ручной пневмоинструмент.

Цена на снос и демонтаж домов в зависимости от площади м2 (кв.м.)

В стоимость входит только Демонтаж дома

Контейнеры оплачиваются отдельно по мере их использования (заказываем с ближайшего полигона к вам),

Демонтаж фундамента, считается отдельно, минимальный заказ 10 000

Оставьте заявку

Особое внимание уделяется безопасности персонала. Все специалисты проходят целевые инструктажи, обеспечиваются спецодеждой и средствами индивидуальной защиты. Должна быть подготовлена и прилегающая к зданию территория. Это установка ограждения и предупреждающих об опасности табличек. Само сооружение отключается от электрического, газового и водоснабжения.

Внимание!

Ручной труд широко применяется при демонтаже металлоконструкций. Тут важна скоординированная работа техники и рабочих. Такое взаимодействие способны обеспечить профессионалы «ПрогрессАвтоСтрой».

Снос зданий с помощью техники

Использование техники для демонтажа зданий значительно ускоряет процесс сноса, но обуславливает образование завалов из строительного мусора. Чтобы обеспечить безопасность и скорость работ, отходы необходимо оперативно вывозить строительный мусор. Поэтому снос зданий требует применение разнообразной техники:

  • экскаватор для сноса зданий, оборудованный гидроножницами или гидромолотом;
  • Канатные, дисковые машины для сноса зданий;
  • бульдозеры;
  • фронтальные, ковшовые погрузчики;
  • автокраны;
  • самосвалы.

От выбора техники для сноса зданий, ее функциональных возможностей зависит скорость, безопасность выполнения работ. Компания «ПрогрессАвтоСтрой» способна решать технические задачи по демонтажу зданий, сооружений любой сложности. Наши опытные специалисты разработают рациональный проект сноса домов и других видов строений, грамотно его реализуют.

Цена снос и демонтаж металлоконструкций

Демонтаж металлоконструкций

Демонтаж ангаров и сооружений из металлического каркаса

Демонтаж ферм, вышек

Оставьте заявку

Цена снос и демонтаж ЖБ конструкций и железобетонных объектов

Демонтаж железобетонных конструкций

Демонтаж железобетонного ограждения

Демонтаж бетонных блоков

Демонтаж ж/б забора

Демонтаж ж/б стен

Демонтаж железобетонных опор

Демонтаж бетонных, железобетонных труб

Демонтаж мостовых сооружений

Монолитные бетонные конструкции повышенной прочности (плотной армировки) типа мостовых опор, фундаменты башенных кранов

Оставьте заявку

При необходимости, для эффективного выполнения поставленных задач, наряду с техникой, к разборке привлекаются рабочие. Зачастую они выполняют вспомогательную функцию обрезают отдельные элементы конструкций, координируют работу экскаваторов, кранов, погрузчиков спецмашин.

Применение взрывчатых веществ

Взрывчатка используется для сноса высоких, габаритных жилых или промышленных сооружений. Эта технология связана с опасностью для жизни, имущества людей, требует максимально точного расчета мощности и расположения заряда, поэтому не применяется в условиях плотной городской застройки. Сложность применения взрывчатых веществ для сноса зданий также обуславливается серьезными законодательными ограничениями.

Взрывные работы отличаются высокой эффективностью, минусом тут является высокий уровень запыленности и необходимость длительного разбора завалов строительного мусора.

Преимущества сотрудничества с «ПрогрессАвтоСтрой»

Мы дорожим каждым клиентом, его временем и материальными ресурсами, поэтому профессионально подходим к решению задач. Для этого есть штат квалифицированных специалистов, парк спецтехники. Надежность обеспечивается строгим техническим контролем, скорость обработки информации, выполнения работ гарантирует современная логистика. Добросовестность подразумевает выполнение договоренностей в полном объеме.

Заказчику гарантируется квалифицированная информационная поддержка, прозрачное ценообразование, лояльные, гибкие условия взаимодействия. Каждая статья расходов обоснована, каждый рубль клиента вкладывается в эффективность, точность, безопасность. Связаться с нами, чтобы обсудить условия сотрудничества можно по телефону или через электронную почту.

Правила сноса частного дома

Иногда проще построить новый дом, чем отремонтировать старый. Эту простую истину знают многие из тех, кто сталкивался с обслуживанием и эксплуатацией изношенных частных домов.

При этом просто продать ненужное жилье может быть в отдельных случаях финансово нецелесообразно, ведь земля под домом может стоить очень больших денег. Тогда владелец частного дома принимает решение о его сносе.

Демонтаж частного дома осуществляется по особой процедуре с получением специального разрешения от уполномоченных на это органов.

Причём решение о сносе может исходить не только от собственника жилья, но и быть предписанием от государства или муниципалитета по установленным законом основаниям. Итак, как все же снести дом по закону?

Особенности демонтажа строений

Снос частных домов – дело серьезное. Осуществляться демонтажные работы должны специалистами с большим опытом.

Самостоятельно пытаться снести здание нельзя, это может быть опасно не только для человека, осуществляющего снос, но и для окружающих граждан.

Перед тем, как приступать к сносу, бригада специалистов должна провести подробный анализ здания, подобрать нужную для работу технику и выбрать метод демонтажа с учетом следующих факторов:

  • Толщина стен;
  • Материалы перекрытий дома (дерево, кирпич, бетон, арматура);
  • Этажность помещения;
  • Расположение объекта.
  • Деревянный дом, к примеру, гораздо проще снести, чем кирпичный. Демонтаж деревянных домов осуществляется часто ручным способом сноса, постепенно, начиная с крыши с помощью обыкновенного распиливание брёвен.

    Для сноса кирпичных домов понадобится экскаватор. Для сноса фундамента нужна будет алмазная резка.

    Снос кирпичного дома при соблюдении правил демонтажа зданий занимает около 2-3 часов.

    Однако, снести дом – это только половина дела. Вторая половина и более сложная работа в этом случае – это разбор и утилизация строительного мусора. Снести дом и оставить после себя груды бетона и пыли нельзя, это опасно для окружающих.

    Как происходит утилизация строительного мусора?

    Многие игнорируют требование законодательства об обязательной разборке строительного мусора потому, что это действие является очень дорогостоящим.

    Нужно учитывать, что утилизация отходов – это обязанность заказчика. Причём для граждан действуют особые законодательные нормативы по вывозу мусора. Они равны 7 метрам кубическим отходов в месяц.

    Чтобы получить возможность вывести больше мусора, нужно будет получить разрешение в Минприроды.

    Утилизация мусора включает в себя несколько важнейших этапов:

  • Подготовка техники и согласование ее приезда;
  • Заполнение сопроводительных документов;
  • Рассортировка отходов по классам опасности;
  • Поиск мест по приему вторсырья;
  • Поиск полигона для захоронения отходов.
  • Чтобы не сталкиваться напрямую со всеми этими манипуляциями со строительным мусором, граждане делегируют данную обязанность строительным или монтажным фирмам за дополнительное вознаграждение.

    Разрешение на снос дома

    Нужно ли разрешение на снос частного дома? Конечно, дом или коттедж на участке – это личная собственность ее владельца, которой он может распоряжаться по собственному усмотрению. Однако, государство обязано контролировать этот процесс, так как он может быть сопряжён с нарушением общественной безопасности или прав отдельных граждан.

    Так, если чьи-либо интересы будут затронуты при демонтаже помещения, обязательно придётся получать разрешение. Обычно такие ситуации происходят, когда дом расположен в густо населенной территории или рядом с коммуникациями, которые обеспечивают существование соседей. Соседи могут быть против сноса дома, если он расположен вблизи с их участком, если с данным гражданином они имеют общий забор.

    Обычно государство запрещает сносить строения, расположенные в заповедных территориях, архитектурные и исторические памятники.

    У частного дома может быть несколько собственников, кто-то из которых не согласен с предстоящим сносом. В этом случае государство может отказать в выдаче разрешения на демонтаж. Особенно это касается случаев, когда в доме проживают несовершеннолетние дети, и опека против такого решения собственника дома.

    Кто дает разрешение на снос частного дома?

    Само понятие «снос» в законодательстве отсутствует, оно заменено понятиями «демонтаж» и «реконструкция». Речь о реконструкции возникает, когда на месте снесённого дома планируется возведение нового строения той же площади и планировки.

    В такой ситуации получать разрешение на снос вовсе не нужно. Получить разрешение на снос можно только при наличии права собственности.

    Правила сноса частного дома предполагают получение разрешения со стороны органов местной администрации. Нужно обратиться в отделение администрации по тому району, в котором расположен объект недвижимости.

    В Градостроительном Кодексе указано, что при демонтаже объектов ИЖС, отвечающих определенным требованиям, формировать проектную документацию не нужно, и проводить государственную экспертизу тоже.

    Для этого дом должен отвечать ряду требований:

    • Не иметь более 3 этажей;
    • Принадлежать только одной семье;
    • Отдельно располагаться от других объектов ИЖС.

    Чтобы получить разрешение на снос частного дома, нужно предоставить определенный набор документации.

    Какие документы нужны для сноса частного дома?

    Желая снести дом и получить на это разрешение, нужно подать соответствующее разрешение в орган местной администрации.

    Кроме заявления нужно будет представить:

  • Паспорт гражданина;
  • Свидетельство о праве собственности на дом;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • План земельного участка.
  • Если речь идёт об объекте, в котором проживает совместно несколько семей или есть более 3 этажей, дополнительно к выше обозначенным документам потребуется представить проектную документацию и бумаги по последующему расселению граждан и согласованию сноса с ними.

    После того, как разрешение на снос получено, можно приступать к организации демонтажных работ. Для этого нужно соблюдать меры безопасности и установленные требования градостроительного законодательства.

    Сначала нужно установить ограждения для изоляции ремонтных работ, отключить все коммуникации и приступать к работам. Когда снос будет завершён, нужно убрать строительный мусор, вывести его и утилизировать, разобрать все временные ограждения и защитные барьеры.

    Если не планируется снос фундамента, значит предполагается реконструкция здания. Получать разрешение на снос в этом случае не нужно.

    Как оформляется снесённая постройка?

    После того, как дом снесён, нужно обратиться в орган технической инвентаризации. Его специалисты приедут на место и составят акт обследования дома, вследствие чего аннулируют существующая запись о доме в реестре.

    Как оформить документы после этого? Далее собственник обязан подать заявление в Росреестр о внесении записи о ликвидации строительного объекта.

    Вместе с заявлением собственник должен предоставить:

    • Технический паспорт с отметкой об аннулировании дома, сделанной в БТИ;
    • Акт ввода дома в эксплуатацию, находящийся в архитектурном бюро.

    Когда строительный объект не зарегистрирован в БТИ, и право собственности гражданина на него не оформлено, снос произойдёт без каких-либо юридических действий.

    Сколько стоит демонтаж дома в 2020 году?

    Демонтаж и реконструкция частного дома – очень затратные мероприятия. Заключая договор со строительной компанией по сносу дома, нужно удостовериться в том, что смета составлена на начальном этапе соглашения и не подлежит изменению в дальнейшем.

    Затраты по сносу здания будут складываться из следующих компонентов:

    • Оплаты труда строителей и водителей;
    • Аренда техники;
    • Вывоз и утилизация мусора.

    Цена на работу строительных компаний при демонтаже помещения будет рассчитываться за каждый квадратный метр снесённого здания. Тарифы будут зависеть от материалов перекрытий и расположения строительного объекта.

    За демонтаж здания размером 4 на 4 квадратных метра строители возьмут не меньше 12000 рублей. При этом оплата контейнеров для хранения и транспортировки мусора осуществляется отдельно.

    Демонтаж фундамента обычно также оценивается отдельно, но в среднем стоит еще не меньше 10000 рублей. Снести кирпичное здание почти в два раза дешевле, чем монолитное бетонное строение.

    Снос под нужды города

    Иногда снос дома становится не правом гражданина-собственника, а его обязанностью, которая закрепляется за ним на основании вынесенного муниципалитетом предписания.

    Когда инициатива о сносе дома исходит от администрации, ее глава обязан также получить официальное разрешение на снос, где будет указано, зачем и почему планируется его демонтаж.

    Все документы, которые будут собраны в доказательство необходимости сноса дома, нужно направить в Федеральное управление архитектуры.

    Обязательными документами при этом признаются:

    • Нормативы по застройке;
    • Протокол заседания комиссии;
    • Проектно-сметная документация.

    После утверждения протокола о сносе дома, администрация обязана письменно уведомить всех граждан, проживающих в доме, который будет снесён.

    Причём граждан нужно уведомить целых три раза. После этого администрация выносит специальное решение, которым утверждает комиссию по сносу дома, которая берет на себя решение всех вопросов, связанных с демонтажем здания.

    Граждане, жильцы сносимых домов, должны получить третье уведомление о сносе не позднее одного года до начала проведения строительных работ. Администрация обязана предоставить в счёт снесённого жилья другое или денежную компенсацию.

    Когда речь идёт о сносе частных домов, при расчете администрации с гражданами должны учитываться и земельные наделы, которыми последние обладали на праве собственности.

    Если граждан не устроит то, что будет им отдано взамен, они могут попросить предоставить другое жилье или другой участок земли.

    Снос частного дома – это нормальное завершение срока эксплуатации помещения. Собственник дома имеет полное право снести его по личным убеждениям и интересам.

    Администрация может заставить собственника снести дом на основании обоснованных предписаний и решений. Так или иначе, при демонтаже помещения потребуется получение специального разрешения.

    Читайте также:  Как сделать прицеп для самодельного гусеничного болотохода
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector